1. 招标条件

本招标项目百色中山（百胜）片区棚户区改造项目（一期）工程总承包（EPC）已由百色市发展和改革委员会以关于百色中山（百胜）片区棚户区改造项目建议书的批复（百发改社会﹝2018﹞53号）、关于百色中山（百胜）片区棚户区改造项目可行性研究报告的批复（百发改投资﹝2019﹞183号）批准建设，招标人为百色国祯建设项目管理有限公司，建设资金来自申请上级补助资金、银行贷款及业主自筹等，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目的☑设计、☑施工、☑设备购置费、☑竣工验收进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况

建设地点：广西百色市龙景区LJ03-21-04地块。

建设规模：项目规划总用地面积为49200.92㎡，总建筑面积232297.91 ㎡（最终以施工图为准），其中包括住宅楼、沿街商业、商业综合楼、物业管理用房、室内体育设施、养老服务设施、消防控制室、开关室及室外配套基础设施等。建设内容主要包括：土建工程、给排水工程、电气工程、消防工程、道路工程、景观绿化工程及配套附属设施工程等。

合同估算价：70531.31万元，其中设计费为627.20万元，建安工程费为65934.99万元，设备购置费3969.12万元。

计划工期：本项目总工期（指自签订总承包合同之日起到工程交付业主使用之日期间的工期，包括设计工期、施工工期、验收工期、办理相关手续的工期等）为810日历天，其中工程设计工期60日历天，工程施工工期750 日历天。工程建设工期预计从2020年2月至2022年5月。

质量要求：

（1）设计要求的质量标准：符合国家、住建部现行设计规范、规程和有关政策、法规规定的设计深度要求并通过有关部门的审查；

（2）施工要求的质量标准：合格;

（3）采购设备的质量标准：符合国家现行的有关行业标准、规范要求。

2.2招标范围

工程承包范围： LJ03-21-04地块项目方案设计（总平方案设计）完成后初步设计完成前：在项目拟建规模、建设标准及投资估算确定的条件下，依据方案设计进行红线范围内的设计（设计阶段包括方案设计优化（含红线范围内建筑单体方案设计优化）、初步设计、建筑的主体、各子项、配套附属设施等施工图设计；设计内容必须经过招标人同意，设计成果必须通过招标人组织的专业评审。施工图审图完成后由中标人委托有资质的机构编制工程施工图预算，并由财政部门审定或招标人委托第三方部门进行审核，审核结果报招标人审定，作为项目合同价计价依据）、施工、直至竣工验收、整体移交及工程保修期内的缺陷修复和保修工程的总承包。其中：（1）设计包含： LJ03-21-04地块的规划方案设计（含红线范围内建筑单体方案设计优化）、初步设计、设计概算、施工图设计。设计内容包括（包含但不限于以下内容）：商业、住宅小区的规划、建筑、结构、电气、给排水、强弱电、消防、智能工程、地下人防、二次加压、景观规划、基坑及边坡支护、住宅公共部分室内装修、门窗及栏杆深化设计等及其他相关专业，及施工期间的后续服务（含各阶段的报批、报建制图和施工现场等配合工作），以及纳入本次设计的范围与内容；（2）施工包含（但不限于以下内容）：建设红线范围内的工程施工, 包括场地清表、三通一平、土建工程，建筑工程、装饰工程、给排水工程、电气工程、暖通工程、消防工程、基坑及边坡支护工程、安防监控工程、电梯采购安装、室外景观绿化工程、室外高压配电工程及相应的配套附属工程等, 最终施工内容以发包人组织审查同意的施工图纸和预算清单为准。

3. 投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人同时具备建筑行业（建筑工程）设计甲级资质或工程设计综合甲级资质和建筑工程施工总承包壹级及以上资质，具有有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具备相应的履约能力。投标人（如为联合体投标的要求其联合体中施工单位）须符合《广西壮族自治区建筑市场诚信卡管理暂行办法》（桂建管﹝2013﹞17号）和《关于加强广西建筑业企业诚信信息库日常维护管理的通知》（桂建管﹝2014﹞25号）的规定，已办理诚信库入库手续并处于有效状态。

3.2主要负责人员要求：

3.2.1项目总负责人（联合体投标的，须由联合体牵头人拟派）：具有建筑工程专业壹级注册建造师执业资格和建筑工程专业高级工程师及以上职称。

3.2.2项目设计负责人（联合体投标的，须由联合体设计方成员拟派）：具有国家壹级注册建筑师执业资格。

3.2.3项目经理（联合体投标的，须由施工单位拟派）：建筑工程专业壹级注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书（B类）。本项目不接受有在建、已中标未开工或已列为其他项目中标候选人第一名的建造师作为项目经理（符合《广西壮族自治区建筑市场诚信卡管理暂行办法》第十六条第一款除外）。

3.2.5项目施工专职安全员：具备有效的专职安全员安全生产考核合格证书（C类），人数符合住房和城乡建设部《建筑施工企业安全生产管理机构设置及专职安全生产管理人员配备办法》（建质〔2008〕91号）的规定不少于3人。

3.3本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

3.3.1本项目接受联合体投标。联合体成员可由设计单位和施工单位组成，联合体各方均应符合“具有独立法人资格”、“具有独立承担民事责任的能力”的条件，其中施工单位须具备有效的安全生产许可证。

3.3.2联合体各方应当签订联合体协议书，其中联合体牵头人代表联合体各方成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作，但联合体其他成员在投标、签约与履行合同过程中，仍负有连带的和各自的法律责任。

3.3.3组成联合体进行投标的设计或施工单位不得再以自己的名义单独参与同一标段的投标，也不得组成新的联合体参与同一标段的投标。

3.3.4联合体各方应分别在人员、设备、资金等方面具有承担本项目联合体协议书分工职责范围内的履约能力。

3.3.5联合体中有同类资质的企业按照联合体协议书分工承担相同工作的，应当按照资质等级较低的企业确定联合体资质等级。

3.4各投标人可就本招标项目的所有标段进行投标，并允许中标所有标段。但投标人应就不同标段派出不同的项目经理和项目施工专职安全员，否则同一项目经理或项目施工专职安全员所参与其它标段作否决投标处理（符合桂建管﹝2013﹞17号和桂建管﹝2014﹞25号文除外）。

3.5投标人（如为联合体投标的要求其联合体中施工